Mooie stad, dat zeker, maar mij niet meer gezien in al die drukte. En als het normaal gaat worden dat het wat vroeger in het jaar al wat warmer is, dan is het hiero buiten helemáál lekker met dat zeebriesje ’s middags. Lekker rustig ook. En het ruikt fris. Maar er zijn zat mensen die in Lissabon willen wonen, jazeker.
Veel remote workers willen in Lissabon wonen
Jammer voor de portugezen die er al waren, en die er óók graag willen wonen – liefst in een beetje leuk, betaalbaar huis. Er komen er zoveel mensen bij, dat de prijzen de pan uitvliegen. Vooral huren, want huren is wat die kort-verbanders doen, rijzen de pan uit.
‘k Heb gister ’s even naar de cijfertjes zitten kijken. In heel Portugal wordt wonen duurder. Ik mag hier in de buitengebieden al 8,22 per vierkante meter vragen. Als ik een van de huisjes in het Casa Principal als voorbeeld neem, een huis van 56 m2, dan zou dat 460,32 per maand zijn. Zonder niks, dus geen water, stroom of internet.
Vinnik best wel duur. Misschien liggen jullie nu in een stuip, lieve noordelijke lezers, maar voor een land waar het minimumloon 870 euro bruto per maand is, wat weliswaar 14 keer per jaar uitbetaald wordt, is dat een hoge huur. (Die 14 keer is voor je vakantie en voor de Kerst.)
Daarmee word je zowat gedwongen om een tweeverdieners-relatie te hebben
In Lissabon zou je er niet mee komen, dan zou je een relatie én een tweede baan nodig hebben om je hoofd boven water te houden, want daar zou zo’n zelfde maat huis 736,96 per maand kosten. De mensen die voor het een of ander hebben doorgeleerd verdienen natuurlijk wat meer, maar duizenden per maand is hier niet snel aan de orde.
Die huurprijs geldt niet alleen voor centrum Lissabon, maar voor de hele gemeente.
Best een groot gebied, de gemeente Lissabon
Rondom liggen Cascais (de Goudkust), Sintra (heel toeristisch), Mafra (heel historisch), Ericeira (stikt van de surfers) en de wat goedkopere gebieden richting Santarém en ten zuiden van de Taag Setúbal. Stel dat je daar dan terecht komt, omdat het tenminste betaalbaar is, of omdat je noodgedwongen maar bij je ouders/familie intrekt, dan ben je al snel weer een uur aan het rijden. Twee uur per dag, heen én weer.
Dat kost ook geld. Vandaar dat er nogal wat onvrede heerst onder de burgers van Lissabon, die inmiddels die door de regering aangetrokken online veelverdieners niet meer zo gastvrij en vriendelijk bejegenen als ooit het geval was. Nu hadden ze de rolkoffertjes van AirBnB een beetje aan banden gelegd, verzinnen ze weer een Digital Nomad Visa (*).
Het leek de heersende klasse een goed idee: biedt goedverdienende buitenlanders makkelijk toegang, en je verdient er zelf ook wat mee. Het kost tenslotte wel wat om zo’n heel land te onderhouden. Portugal leunt zwaar op het toerisme, want er zijn weinig grondstoffen (behalve lithium in het noorden*) en weinig industrie.
Die elite wil wel in Lissabon wonen!
Over het algemeen riant in aardige wijken in Cascais, Estoril (Lissabon), Matosinhos, Foz do Douro (Porto), Vale do Lobo of Vilamoura (Algarve). Dit zijn over het algemeen de duurste en meest exclusieve woongebieden, met grote villa’s, appartementen en landhuizen. Deze plaatsen trekken ook veel buitenlandse investeerders en welgestelde expats aan.
De huizenprijzen en levensstandaard in deze gebieden liggen aanzienlijk hoger dan het Portugese gemiddelde. Ze worden gezien als de “rijke enclaves” binnen Portugal. In de Algarve zijn er al heel lang gated communities.
Dus ja, best veel mensen die in Lissabon willen wonen
Ik denk: geef voorrang aan je eigen burgers, regering! Die welgestelde buitenlanders komen toch wel ergens goed terecht. Anders krijg je alleen maar gedoe met van die types als André Ventura – onze eigen portugese Geert Wilders of Tom van Grieken. Dat levert meestal niet veel meer op dan een boel chaos en gezever.
Volgende week meer over de portugezen die naar de buitengebieden trekken. Die zijn er ook volop. De jongeren gaan naar de stad, en als ze ouder(en) geworden zijn, en goed verdienen/verdiend hebben, trekken ze zich weer terug op het platteland. Voor ons een Heel Interessante Groep, dus daarover kun je volgende week meer lezen in ons wekelijks blogje.
(*) Een vorige variant van de portugese regering struikelde en viel over plannen voor een lithiummijn in het noorden des lands. António Costa staat inmiddels glimlachend naast Ursula von der Leijen, want hij is onverdacht weggekomen. Zijn stafchef daarentegen was doelwit van een spotcampagne waar zelfs Ikea gebruik van gemaakt heeft.
(**) Het Portugese ‘Digital Nomad Visa’ – ook wel het ‘Remote Work Visa’ genoemd.
Dit is een speciaal visum dat Portugal in 2022 heeft geïntroduceerd om buitenlandse remote workers aan te trekken. De belangrijkste kenmerken van dit Digital Nomad Visa zijn:
– Het is bedoeld voor freelancers, zelfstandigen en werknemers die voor een buitenlands bedrijf werken, maar vanuit Portugal willen werken.
– Het visum is geldig voor 1 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging.
– Aanvragers moeten een minimaal maandelijks inkomen van €2.800 (netto) kunnen aantonen.
– Er zijn geen vereisten rond het hebben van een Portugese werkgever of vestiging.
– Het visum geeft toegang tot gezondheidszorg en sociale zekerheid in Portugal.
– De aanvraagprocedure is relatief eenvoudig en snel in vergelijking met traditionele werkvergunningen.
Het Digital Nomad Visa wordt gezien als een aantrekkelijke optie voor remote workers die in Portugal willen wonen en werken. Het is een voorbeeld van hoe Portugal proactief buitenlandse talent probeert aan te trekken.
.
Wij zijn in 2000 verhuisd van Rotterdam, Nederland, naar Termas-da-Azenha, Portugal.
We zijn bezig gegaan met het herstel van een van Portugal’s erfgoederen: Termas-da-Azenha, een oud kuuroord. Overal vind je mozaieken en muurschilderingen.
Sinds Covid verhuren we de huizen voor langere tijd.
Elke week een blogje over wat er zo om ons heen gebeurt. Lichte kost, makkelijk te lezen, een paar minuutjes in een andere wereld. Even wat meer weten over hoe het reilt en zeilt in Portugal. Mocht je je vakantie naar Portugal plannen, zou dit een goede voorbereiding kunnen zijn.
In het weekend publiceren we de link op Bluesky, Facebook, op Pinterest en Instagram.